陳秀玲的生活時報

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統一7-ELEVEN獅23日在高雄澄清湖棒球場，舉辦「WONDERFUL TAINAN 台南好好玩」台語文化主題活動，也結合麥卡貝特別邀請亂入之神「邰智源」蒞臨高雄澄清湖棒球場體驗職棒行銷工作人員一日體驗，為了親自實際體驗，今早八點多，邰智源遠從台北搭乘高鐵至高雄澄清湖棒球與球隊工作人員會合。

今日早上11：00邰智源向球隊行銷報到，參與今日球場主題活動事前準備會議，從現場看板佈置、活動及商品卸貨、旗幟佈置，全程參與實際與球團工作伙伴一起體驗，中午休息也跟著球團工作人員一起用餐，總是充滿許多神來一梗，讓現場工作充滿許多歡笑和趣味。

認真體驗的邰智源做起事來一點也不馬虎，今日也特別到統一獅球員休息室，與外食團膳公司人員一起為選手準備餐點，從佈置到大力推薦準備完畢開動，雖然充滿許多歡笑，但也認真把每一件事情做到位。

▲邰智源與UNI GIRLS互動。（圖／統一獅提供）

除了為統一獅選手準備餐點外，邰智源也擔任工作人員到戶外球迷服務區，發放海報給球迷，也用每一句謝謝感謝球迷冒雨進場看球。今日賽前邰智源也客串現場播報員結合台語文化主題，以台語開場跟球迷打招呼，並擔任今日比賽開球嘉賓，比賽過程中，也體驗擔任球僮遞球給主審。

▲邰智源擔任開球嘉賓。（圖／統一獅提供）

邰智源表示：「以前也常到棒球場看球，看到球場很多豐富好玩活動，這一次參與獅隊主場活動舉辦，從早上到比賽過程中，真正體驗到實際舉辦活動的辛苦，真的很不簡單，從早上到球場準備，尤其是早上幫球團商品卸貨之後，原本以為就這樣子，竟然沒想到球團為了準備主場活動，還有宅急便超大貨車，將活動需要的裝備送到現場，這真的讓自己大開眼界，真的很不簡單。」體驗職棒球隊工作人員一整天的行程，邰智源收穫滿滿，也希望球迷多多進場，來球場享受棒球，期待有一天台灣的職棒也可更日本一樣，變成生活的一部份。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標明星推薦，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。

台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊下殺完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。

徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。

永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。

全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。



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